Общие условия продажи

Chez Béranger — www.chezberanger-lemans.fr
Версия, действующая с 12 октября 2026 года

СТАТЬЯ 1 — ПРЕДМЕТ

Настоящие Общие условия продажи регулируют любое бронирование, сделанное на сайте www.chezberanger-lemans.fr у GSLIBERTY, в отношении краткосрочной аренды меблированного жилья «Chez Béranger». Любое бронирование означает полное и безоговорочное принятие настоящих Общих условий продажи. Оформляя бронирование, гость заявляет, что ему исполнилось 18 лет и что он обладает дееспособностью для заключения договора.

СТАТЬЯ 2 — ПОСТАВЩИК УСЛУГ

GSLIBERTY — французское гражданское общество по недвижимости (SCI)
SIREN: 982 232 100 — RCS Nantes
Юридический адрес: 5 Rue Jacques Tati, 44340 Bouguenais, Франция
Обособленное подразделение в Ле-Мане: 86 rue Béranger, 72000 Le Mans
В лице г-на Guillaume TEILLET, управляющего
GSLIBERTY выступает в качестве профессионала (арендодатель меблированного туристического жилья)
Эл. почта: contact@chezberanger-lemans.fr
Тел.: +33 7 81 32 76 45

СТАТЬЯ 3 — ЖИЛЬЕ

Меблированное туристическое жильё, расположенное в Ле-Мане (72000, Сарта, Франция) — номер квартиры, коды доступа и инструкции по прибытию сообщаются гостю вместе с инструкциями по прибытию, направляемыми GSLIBERTY.

Жильё заявлено в мэрии города Ле-Ман. На дату составления настоящих условий город Ле-Ман ещё не выдаёт регистрационный номер согласно статье L. 324-1-1 Кодекса туризма Франции; настоящие условия будут обновлены, как только эта система станет доступной.

Краткосрочная сезонная аренда меблированного жилья гостю, который не устанавливает в нём своё основное место жительства; допускается проживание путешественника, находящегося в служебной командировке. Максимальная продолжительность проживания — 90 последовательных ночей. Аренда заключается вне сферы применения договоров найма, подпадающих под французский закон от 6 июля 1989 года, и договора мобильности («bail mobilité»): гость не может ссылаться на какое-либо право оставаться в помещении, а также на какие-либо права, вытекающие из этих режимов.

43,57 м² — 2 комнаты — 1 спальня — максимум 4 человека

СТАТЬЯ 4 — БРОНИРОВАНИЕ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

Бронирование осуществляется исключительно онлайн на Сайте. Оно предварительно регистрируется, как только регистрируются данные карты гостя (авторизация карты через Stripe, без немедленного списания) и получено электронное письмо, подтверждающее получение запроса. Данное бронирование является запросом: оно подлежит принятию со стороны GSLIBERTY, и до такого принятия никакое списание не производится. Перед отправкой запроса гость заявляет, что ознакомился с настоящими ОУП и принимает их (флажок); это согласие фиксируется (дата, язык, версия ОУП).

Затем гостю направляется краткосрочный договор аренды меблированного жилья для электронного подписания. Этот договор подробно определяет конкретные условия пребывания и внутренний регламент, с которым гость заявляет о своём ознакомлении.

Бронирование считается окончательно заключённым только после встречного подписания договора компанией GSLIBERTY, которое следует за подписанием гостя. При этом встречном подписании GSLIBERTY списывает с зарегистрированной карты общую сумму пребывания, указанную в статье 6, что гость прямо разрешает, подписывая договор.

Если договор не подписан в установленный срок (48 часов), запрос аннулируется, а даты освобождаются без компенсации для какой-либо из сторон. В случае неудачного списания GSLIBERTY уведомляет об этом гостя и принимает решение о дальнейших действиях, включая аннулирование бронирования.

СТАТЬЯ 5 — ОТСУТСТВИЕ ПРАВА НА ОТКАЗ

В соответствии со статьёй L. 221-28 12° Кодекса потребителей Франции, гость не располагает правом на отказ от услуг размещения, предоставляемых на определённую дату. Бронирование является окончательным с момента встречного подписания компанией GSLIBERTY.

СТАТЬЯ 6 — ЦЕНА И ОПЛАТА

Общая цена, отображаемая при бронировании, включает:

стоимость проживания
плату за уборку (фиксированную сумму)
туристический сбор (взимаемый в пользу города Ле-Ман, ст. L. 2333-26 Кодекса территориальных образований Франции)

Все цены указаны в евро, включая туристический сбор. Поскольку GSLIBERTY не является плательщиком НДС, НДС не взимается (НДС не применяется).

Оплата производится исключительно картой через Stripe. Оплата наличными или чеком не принимается.

Плата за уборку покрывает подготовку жилья до заезда. Она не освобождает гостя от обязанности оставить жильё в общем порядке (вымытая посуда, вынесенный мусор).

СТАТЬЯ 7 — ЗАЛОГ

Перед заездом, по инициативе GSLIBERTY, на карте гостя предварительно авторизуется залог в размере до 500 €. Этот залог не списывается, за исключением случаев обнаружения ущерба. Он высвобождается не позднее истечения срока предварительной авторизации (7 дней) либо ранее по решению GSLIBERTY после отъезда при условии отсутствия обнаруженного ущерба.

Залог списывается полностью или частично только в счёт реальной и подтверждённой стоимости ущерба, зафиксированного в акте осмотра при выезде, составленном с участием обеих сторон и в электронной форме, в пределах суммы предварительной авторизации и не позднее чем через 7 дней после отъезда гостя. Гость получает подтверждающие документы (фотографии, акт, сметы или счета) и может письменно оспорить удержанную сумму, обратившись в GSLIBERTY. Любое превышение стоимости ущерба над суммой предварительной авторизации не удерживается из залога, а неиспользованная часть залога высвобождается.

Гость должен иметь действующую предварительную авторизацию не позднее чем за 24 часа до заезда. В случае неудачи предварительной авторизации гость может урегулировать ситуацию (другая карта, новая предварительная авторизация) не позднее чем за 24 часа до заезда. При отсутствии действующей предварительной авторизации к этому моменту в доступе к жилью может быть отказано; в этом случае уже внесённые суммы по-прежнему регулируются статьёй 8 (невозвратная политика отмены).

Если срок проживания превышает срок действия предварительной авторизации (7 дней), GSLIBERTY возобновляет предварительную авторизацию в ходе проживания и уведомляет об этом гостя, который обязуется поддерживать свою карту действующей и с достаточным остатком средств; возможное списание, предусмотренное настоящей статьёй, остаётся возможным не позднее чем через 7 дней после отъезда.

СТАТЬЯ 8 — ПОЛИТИКА ОТМЕНЫ

Политика без возврата средств. Полная уплаченная сумма окончательно причитается GSLIBERTY с момента встречного подписания договора компанией GSLIBERTY, независимо от даты или причины отмены. В случае досрочного отъезда или неявки возврат не производится.

Гостю предлагается по своему усмотрению и за свой счёт оформить страховку от отмены поездки.

Исключение: в случае невозможности предоставить жильё по причине, относящейся к GSLIBERTY, гостю в полном объёме возвращаются внесённые суммы, без ущерба для возмещения, на которое гость-потребитель вправе претендовать в соответствии с общими нормами права. В случае форс-мажора по смыслу ст. 1218 Гражданского кодекса Франции (событие, находящееся вне контроля стороны, ссылающейся на него, непредвиденное и непреодолимое), например пожара, взрыва, стихийного бедствия или решения государственного органа, подлежит возврату только полная сумма внесённых средств, без какой-либо иной компенсации. Это не затрагивает ответственности GSLIBERTY за любое происшествие или недостаток, которые могут быть ей вменены.

СТАТЬЯ 9 — ВРЕМЯ И УСЛОВИЯ ПРОЖИВАНИЯ

Заезд: с 17:00
Выезд: до 11:00
Максимальная вместимость: 4 человека

Подробные условия проживания (животные, курение, шум, субаренда и т. д.) определены в договоре аренды и внутреннем регламенте, предоставляемых при подтверждении бронирования.

Акт состояния жилья при заезде составляется в электронной форме и направляется клиенту по электронной почте. Если клиент не представит возражений в течение 24 часов с момента его получения, акт считается принятым без оговорок, если только клиент не докажет обратное (например, фотографиями или фиксацией недостатков, существовавших при заезде).

СТАТЬЯ 10 — СТРАХОВАНИЕ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Жильё застраховано страховкой собственника, не проживающего в помещении. Гостю предлагается проверить, покрывает ли его собственная страховка гражданской ответственности ущерб, который может возникнуть во время пребывания.

В отношении гостя-потребителя ответственность GSLIBERTY наступает на условиях общего права; она не ограничивается и не исключается в случае причинения вреда жизни или здоровью, а также при нарушении существенного обязательства по договору.

В отношении корпоративного гостя GSLIBERTY не несёт ответственности за перебои в работе сторонних служб (интернет, электроснабжение), внешние помехи, а также за утрату или кражу личных вещей; за исключением грубой небрежности или умысла, её ответственность ограничена суммой соответствующего пребывания.

СТАТЬЯ 11 — ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ И ФАЙЛЫ COOKIE

Данные, собираемые при бронировании (личность, контактные данные, документ, удостоверяющий личность, акт приёма-передачи, полицейская анкета при необходимости, код подтверждения по SMS), обрабатываются GSLIBERTY (оператором данных). Цели, правовые основания, сроки хранения и получатели каждой из этих обработок подробно изложены в Правовой информации Сайта, раздел «Персональные данные».

Гость обладает правом на доступ, исправление, удаление, ограничение обработки, возражение и переносимость данных, а также правом подать жалобу в CNIL (www.cnil.fr): contact@chezberanger-lemans.fr.

Сайт использует файлы cookie; подробности и способ управления ими указаны в Правовой информации, раздел «Файлы cookie и средства отслеживания». Гость информируется об их использовании при первом посещении и может в любой момент изменить свои предпочтения с помощью кнопки 🍪 или ссылки «Управление файлами cookie» в нижнем колонтитуле.

СТАТЬЯ 12 — ПОСРЕДНИЧЕСТВО И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

В случае спора гостю предлагается сначала направить письменную претензию в GSLIBERTY по адресу contact@chezberanger-lemans.fr.

Частный гость (потребитель): если его предварительная письменная претензия в GSLIBERTY осталась без удовлетворительного ответа — бесплатное обращение к потребительскому посредничеству через Потребительского посредника SMP — Société de la Médiation Professionnelle (SMP), 24 rue Albert de Mun, 33000 Bordeaux, www.mediateur-consommation-smp.fr. Посредничество проводится на французском языке.

Корпоративный гость: бесплатное обращение, без предварительного членства, к французскому Посреднику по делам предприятий («Médiateur des entreprises») — www.economie.gouv.fr/mediateur-des-entreprises.

Эти механизмы бесплатны для гостя и не исключают возможности обращения в суд.

СТАТЬЯ 13 — ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО И ЮРИСДИКЦИЯ

Применяется французское право, без ущерба для императивных норм о защите прав потребителей страны его проживания. В случае спора:

Корпоративный гость: исключительная компетенция суда города Нант
Частный гость (потребитель): суды, компетентные в соответствии с применимыми правовыми нормами (в частности, статьи 17–19 Регламента ЕС № 1215/2012 для потребителей из ЕС), без условия об исключительной подсудности

СТАТЬЯ 14 — ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

GSLIBERTY оставляет за собой право в любое время изменять настоящие Общие условия продажи. Любое изменение применяется к бронированиям, сделанным после его публикации онлайн; уже подтверждённые бронирования продолжают регулироваться версией настоящих условий, действовавшей на дату их подтверждения.

Если какое-либо положение признано недействительным или неприменимым, остальные положения остаются в силе.

Язык и архивирование: Договор заключается на французском языке, и только эта версия имеет юридическую силу; переводы предоставляются исключительно в информационных целях. В случае расхождений приоритет имеет французская версия. Подписанный договор хранится GSLIBERTY в архиве в течение 10 лет; клиент может получить его копию по простому запросу на адрес contact@chezberanger-lemans.fr.

GSLIBERTY — SCI, SIREN 982 232 100 — RCS Nantes
Юридический адрес: 5 Rue Jacques Tati, 44340 Bouguenais, Франция — contact@chezberanger-lemans.fr